会计职称《初级会计实务》难点解析：投资性房地产的处置-上海初级会计职称考试辅导---裕德教育

会计职称《初级会计实务》难点解析：投资性房地产的处置

来源：裕德教育发布时间：2013-10-31 作者：

为了让考生更好的去复习会计职称，在此整理相关复习资料，谨供参考。

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

　　企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益（将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本）。

　　1.采用成本模式计量

　　借：银行存款

　　　　贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　　　投资性房地产累计折旧（摊销）

　　　　投资性房地产减值准备

　　　　贷：投资性房地产

　　2.采用公允价值模式计量

　　借：银行存款

　　　　贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　　　贷：投资性房地产——成本

　　　　　　　　　　　　——公允价值变动

　　借：资本公积——其他资本公积

　　　　贷：其他业务成本

　　借：公允价值变动损益

　　　　贷：其他业务成本

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