知识点十六、城镇土地使用税的计税依据、税率和计算
（一）计税依据：纳税人"实际占用"的土地面积
（1）凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准。
（2）尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用权证书的，以证书确定的土地面积为准。
（3）尚未核发土地使用权证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用权证书后再作调整。
（二）城镇土地使用税的税率：有幅度的差别税额（定额税率）
每平方米土地年税额规定如下：（1）大城市1.5元至30元；（2）中等城市1.2元至24元；（3）小城市0.9元至18元；（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
提示：
（1）每个幅度税额的差距为20倍。
（2）经济落后地区，城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低幅度不得超过上述规定最低税额的30%。经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。
（三）城镇土地使用税的计算
年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额
多项选择题
◎下列关于城镇土地使用税的计税依据的说法中，正确的有（ ）。
A.城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据
B.纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积
C.尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准
D.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整
【正确答案】：ABCD
【答案解析】：本题考核城镇土地使用税的计税依据。选项A是一般规定，选项B、C、D是确定办法。
判断题
◎城镇土地使用税的税率适用有幅度的差别税额（定额税率），其每个幅度税额的差距为30倍。（ ）
【正确答案】：错
【答案解析】：本题考核城镇土地使用税的税率。城镇土地使用税的税率适用有幅度的差别税额（定额税率），每个幅度税额的差距为20倍。
会计培训
沪公网安备 31010402002797号 版权所有 2000-2023 上海裕德进修学院 沪ICP备08007288号-4
