会计中级职称考试财务管理课堂笔记六(3)
来源：裕德教育 发布时间：2014-02-11 作者：
售后租回：根据协议，企业将某资产卖给出租人，再将其租回使用。其出租人是租赁公司等金融机构。
杠杆租赁：涉及承租人、出租人和资金出借者三方当事人。出租人既是出租人又是借款人，同时拥有对资产的所有权，既收取租金又要偿付债务。
2.租金构成
设备价款：购买设备需支付的资金
租息：包括融资成本、租赁手续费（营业费用和一定的盈利）
3.租金的计算
在我国融资租赁业务中租金的计算方法一般采用等额年金法。
基本原理：资金时间价值中计算年金A的原理
（1）后付租金的计算：A=P/（P/A,i,n）
[例3-10]后付租金的计算
某企业采用融资租赁方式于2004年1月1日从某租赁公司租入一台设备，设备价款为40000元，租期为8年，到期后设备归企业所有，为了保证租赁公 司完全弥补融资成本、相关的手续费并有一定盈利，双方商定采用18%的折现率，试计算该企业每年年末应支付的等额租金。
【答疑编号0340016：针对该题提问】
P=A×（P/A,i,n）
A=40000/（P/A,18%,8）
=40000/4.0776≈9809.69（元）
（2）先付租金的计算：A=P/ [（P/A，i,n-1）+1]
[例3-11]先付租金的计算
假如上例采用先付等额租金方式，则每年年初支付的租金额可计算如下：
裕德教育会计培训中心是上海市财政局制定会计培训地点，有多名资深会计导师教师教您如何理论实践相融合，做到技能证书双丰收。
小编在这里给各位学员整理各种真题与复习资料，以提供给广大学员参考。汇总会持续更新！
2014年裕德会计课程课表己经公布，每班名额有限，请尽快预订座位 点击抢座>> 报名热线：021-51099488
小编推荐: 裕德教育会计中级职称招生简章>>>常年滚动招生 比市平均通过率高出约30%！
更多会计复习资料：点击查看
2014年裕德会计培训咨询:021-51099488
报名地址: 报名时间:周一至周日 8:30-19:00
徐汇区裕德路45弄2号底楼报名大厅(近上海体育馆)
相关课程推荐：
| 课程名称 | 专业介绍 | 报考指南 | 报名培训 | 复习资料 |
| 2015年初级会计职称通关班 | 课程专题 | 报考指南 | 报名培训 | 复习资料 |
| 2015年中级会计职称通关班 | 报考指南 | 报名培训 | 复习资料 | |
| 2015年会计上岗证通关班 | 报考指南 | 报名培训 | 复习资料 |
会计零基础入门,《会计从业资格证》培训：让你最快速度领证上岗，打开通往会计的大门。会计上岗必备证书，资深经验丰富的老师授课，专业培训学校，为您的会计之路铺上平坦的大道.
会计升职、加薪必备职称培训：《上海初级会计职称》、《上海中级会计职称》培训多名前线的资深会计导师为您专业培训，理论与实战的相结合，更容易掌握这些看似复杂的理论知识。
