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会计中级职称考试财务管理课堂笔记六(3)

来源：裕德教育发布时间：2014-02-11 作者：

　　售后租回：根据协议，企业将某资产卖给出租人，再将其租回使用。其出租人是租赁公司等金融机构。

　　杠杆租赁：涉及承租人、出租人和资金出借者三方当事人。出租人既是出租人又是借款人，同时拥有对资产的所有权，既收取租金又要偿付债务。

　　2.租金构成

　　设备价款：购买设备需支付的资金

　　租息：包括融资成本、租赁手续费（营业费用和一定的盈利）

　　3.租金的计算

　　在我国融资租赁业务中租金的计算方法一般采用等额年金法。

　　基本原理：资金时间价值中计算年金A的原理

　　（1）后付租金的计算：A=P/（P/A,i,n）

　　[例3-10]后付租金的计算

　　某企业采用融资租赁方式于2004年1月1日从某租赁公司租入一台设备，设备价款为40000元，租期为8年，到期后设备归企业所有，为了保证租赁公司完全弥补融资成本、相关的手续费并有一定盈利，双方商定采用18%的折现率，试计算该企业每年年末应支付的等额租金。

　　【答疑编号0340016：针对该题提问】

　　

　　P=A×（P/A,i,n）

　　A=40000/（P/A,18%,8）

　　 =40000/4.0776≈9809.69（元）

　　（2）先付租金的计算：A=P/ [（P/A，i,n-1）+1]

　　[例3-11]先付租金的计算

　　假如上例采用先付等额租金方式，则每年年初支付的租金额可计算如下：

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《上海会计中级职称考试财务管理课堂笔记》汇总
1	会计中级职称考试财务管理课堂笔记一
2	会计中级职称考试财务管理课堂笔记二
3	会计中级职称考试财务管理课堂笔记三
4	会计中级职称考试财务管理课堂笔记三(2)
5	会计中级职称考试财务管理课堂笔记三(3)
6	会计中级职称考试财务管理课堂笔记三(4)
7	会计中级职称考试财务管理课堂笔记四
8	会计中级职称考试财务管理课堂笔记四(2)
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