(一)企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。

　　(二)企业选择的无形资产摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式，无法可靠确定预期实现方式的，应当采用直线法摊销。

　　(三)无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益(管理费用 其他业务成本等)某项无形资产所包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的，其摊销金额应当计入相关资产的成本。

　　(四)企业至少应当于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计不同的，应当改变摊销期限和摊销方法。

　　(五)企业应当在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，应当估计其使用寿命，按使用寿命有限的无形资产的有关规定处理。

　　六、无形资产处置和报废(熟悉)

　　(一)企业让渡无形资产使用权形成的租金收入和发生的相关费用，分别确认为其他业务收入和其他业务成本。

　　(二)企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益( 营业外收入或营业外支出)。

　　(三)无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值予以转销，其账面价值转作当期损益(营业外支出)。

　　无形资产涉及到的会计科目及帐务处理

　　1701 无形资产

　　一、本科目核算企业持有的无形资产成本，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。

　　二、本科目可按无形资产项目进行明细核算。

　　三、无形资产的主要账务处理。

　　(一)企业外购的无形资产，按应计入无形资产成本的金额，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。

　　自行开发的无形资产，按应予资本化的支出，借记本科目，贷记“研发支出”科目。

　　(二)无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，按其账面余额，贷记本科目，按其差额，借记“营业外支出”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

　　(三)处置无形资产，应按实际收到的金额等，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，按应支付的相关税费及其他费用，贷记“应交税费”、“银行存款”等科目，按其账面余额，贷记本科目，按其差额，贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目或借记“营业外支出——处置非流动资产损失”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

　　四、本科目期末借方余额，反映企业无形资产的成本。

　　1702 累计摊销

　　一、本科目核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销。

　　二、本科目可按无形资产项目进行明细核算。

　　三、企业按期(月)计提无形资产的摊销，借记“管理费用”、“其他业务成本”等科目，贷记本科目。处置无形资产还应同时结转累计摊销。

　　四、本科目期末贷方余额，反映企业无形资产的累计摊销额。

　　1703 无形资产减值准备

　　一、本科目核算企业无形资产的减值准备。

　　二、本科目可按无形资产项目进行明细核算。

　　三、资产负债表日，无形资产发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记本科目。处置无形资产还应同时结转减值准备。

　　四、本科目期末贷方余额，反映企业已计提但尚未转销的无形资产减值准备。

　　5301 研发支出

　　一、本科目核算企业进行研究与开发无形资产过程中发生的各项支出。

　　二、本科目可按研究开发项目，分别“费用化支出”、“资本化支出”进行明细核算。

　　三、研发支出的主要账务处理。

　　(一)企业自行开发无形资产发生的研发支出，不满足资本化条件的，借记本科目(费用化支出)，满足资本化条件的，借记本科目(资本化支出)，贷记“原材料”、“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。

　　(二)研究开发项目达到预定用途形成无形资产的，应按本科目(资本化支出)的余额，借记“无形资产”科目，贷记本科目(资本化支出)。

　　期(月)末，应将本科目归集的费用化支出金额转入“管理费用”科目，借记“管理费用”科目，贷记本科目(费用化支出)。

　　四、本科目期末借方余额，反映企业正在进行无形资产研究开发项目满足资本化条件的支出。

　　第五章：2007年《中级会计实务》考试学习笔记(投资性房地产)

　　2007-1-22　15:24

　　一、投资性房地产概念和范围(掌握)

　　1、概念：

　　投资性房地产：是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

　　2、范围

　　(1)已出租的土地使用权

　　(2)持有并准备增值后转让的土地使用权

　　(3)已出租的建筑物。

　　下列各项不属于投资性房地产：

　　(1)自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。

　　(2)作为存货的房地产。

　　二、投资性房地产的确认条件(掌握)

　　将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：

　　1、与该资产相关的经济利益很可能流入企业;

　　2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量

　　三、投资性房地产的初始计量(掌握)

　　投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

　　投资性房地产的成本参照本书“第三章 固定资产”和 “第四章 无形资产”等相关要求确定。